20天都更審議過關，板橋湳雅夜市旁迎來百億、超過600戶住宅大案「新美齊画世代」，廣達2449坪的基地，前年由新美齊集團、威京集團中國石油化學工業開發（下稱中石化）豪砸37億元協力買下，今（29日）舉辦開工動土典禮，將興建4棟24層住商大樓，預計2026年完工，採不二價銷售，每坪58至66萬。

湳雅夜市旁百億大案「新美齊画世代」今日動工，預計2026年完工。王永村攝

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「新美齊画世代」實施者「京捷建設」，背後由新美齊出資6成、中石化出資4成所成立，2019年強強聯手，擲37 億元共同取得板橋區新興段、湳雅夜市周遭2449坪土地，拆算單價達150餘萬元；次年申請都更事業計畫，新北市府納專案列管後，短短20天就審議通過，今日千坪基地開工動土。

新北市長侯友宜致詞表示，自己沒有選票壓力，「只要擔任市長的一天，就不會停下改變新北市的腳步」，2020年為了加速都更，推出審議特快車「106專案」，首件來申請的就是「新美齊画世代」，市府以高鐵速度快、精準來審議案件，20天行政作業時間就審議通過。

侯友宜期許新北市房子能夠讓年輕人買得起，而不是僅能望房興嘆。王永村攝

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侯友宜說，新北市是年輕都市，在板橋新板特區、新莊副都心、三重第二行政中心的三軸心發展下，將打造為國際大都市，創造更多機會，更重要的是，希望新北市房子讓年輕人買得起，而不是只能看的商品。

新美齊近年積極加碼投資新北市，５年來已砸百億元，「新美齊画世代」是其插旗板橋的首案，新美齊、京捷建設董事長林傳捷表示，此案創造公司許多第一，包含最大開發基地(2449坪)、2萬5千坪樓地板面積、24樓高、開挖到地下5層最深，同時也是公司第一棟結合RC、 SRC的建案，意義重大。

京捷建設由新美齊建設董事長林傳捷主導。王永村攝

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「2019年買下這塊土地後，拆了150戶老屋跟違建，不單我們這案，周遭未來也會有不同開發者推出的住商案，湳雅夜市街廓將全面翻新，變得不同」。

「新美齊画世代」規劃22～50坪的2至4房產品，每坪單價58萬～66萬。 王永村攝

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全案621戶，規劃22～50坪的2至4房產品，每坪單價58萬～66萬，採不二價銷售，總價帶落在1300萬~3500萬之間，目前已售250餘戶。「新美齊画世代」專案經理林亞清表示，本案屬板橋近期難得可見的大基地推案，吸引在地換屋族選購，目前板橋客占5成，另5成來自沿著捷運藍線而來的跨區買盤，最遠亦有來自新竹區域。（施智齡／新北報導）