素有台中七期白色傳奇之稱的「新朗日匯」，屋齡約2年，樓高41層、總銷達百億元，過去成交狀況備受關注，近期重啟公開銷售說明會，看準台商資金回流浪潮，業者指出，第四季進場兩個月成交達10戶賣出6.5億元，更不乏有彰濱企業主相揪購入4戶，成屋買氣確有升溫，明年初實價陸續揭露，成交價介於4字頭至7字頭。

素有台中七期白色傳奇之稱的「新朗日匯」，樓高41層、總銷達百億元，屋齡約2年，過去成交狀況備受關注，但受惠成屋豪宅買氣出籠，成功拉尾盤。王鈞生攝

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市政路地標豪宅「新朗日匯」，由大陸工程興建，還找來白派大師「理查·邁爾」設計外觀，以全明星隊陣容打造豪宅，也是台中七期唯一出自普立茲克獎建築大師的超高層住宅地標。實際參觀室內公設現代大器，擁有泳池、宴會廳、空中花園、等高檔設施，從空間氛圍塑造、家具訂製、藝術品陳設等細節，呼應外觀基底設計。

從空間氛圍塑造、家具訂製、藝術品陳設等細節，呼應外觀基底設計。王鈞生攝

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「新朗日匯」總戶數147戶，一層四併，每戶均質約130坪，每坪開價60萬至80萬元，含車位主力總價在6000萬至8000萬元。據悉，新朗集團在預售時已賣出14戶，包含港商與台中望族，但近年都無實價登錄揭露，爾後又因合作方拆夥問題，以及景氣影響銷售推案，備受市場強力討論關注，也在今年十月改由南部代銷龍頭、上揚國際接手。

上揚國際處長施棟瀝表示，預售階段建商自售14戶，因貸款及資金匯款迄今未完成交易，但這次進場兩個月，適逢房市買氣順風，「十足感受中部豪宅客需求」，迄今售出10戶、總銷金額6.5億元，成績符合預期。主要以中彰區域為大宗，置產自住皆有，除了彰濱企業主揪人介紹購入四戶以外，還有最遠至南美洲經商的企業主，因地緣關係購入。

他說：「成交價低樓層最低4字頭、中間樓層5字頭，高樓層達6、7字頭，成交分布平均，明年初陸續會有實登揭露，現亦有住戶進場裝潢中。」

以豪宅客視野來看，該案性價比更是高，施棟瀝不諱言指出，七期鄰近的單元二豪宅70坪雙車位，總價都要4000、5000萬元以上；北屯發展剛起步的14期，機能尚缺，預售案每坪成交卻達50萬元，反觀七期市政路，具有機能及豪宅群聚優勢，單價具競爭力，產品更符合企業主需求。

此外，為符合豪宅客需求，「新朗日匯」此次加碼端出頂級衛浴、廚具等提貨券，市價就高達5百萬元。敦璟開發經理謝兒政分析，傳統毛胚豪宅「看人買」，裝潢期動輒半年以上、裝潢成本一坪20萬元跑不掉，對於自住客並沒有太多誘因，所以現在豪宅新屋多改採標配為主，改以提貨券形式也是進可攻、退可守的彈性做法。（王鈞生／台中報導）

實品屋客廳，大面落地面寬舒適，氣勢十足。王鈞生攝

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該案前後臨路，步行即有家樂福、捷運綠線。王鈞生攝

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