有網友為結婚買房，女友堅持要買1700萬的透天，但2人收入合計8萬，月貸款負擔超過5成，以後還想生孩子，擔心被房貸壓到喘不過氣，專家分析，房貸月繳款金額超過收入3成，不只壓縮生活品質，未來還有升息等風險，建議找總價稍低的房子，否則務必做好財務規劃，以免落入無法緩款的窘境。

PTT房屋版有約30歲的男網友發文指，與女友合計年收約130萬、月收入8萬，準備結婚正在看房，女友與準岳父看上總價約1700萬的透天預售屋，貸款8成、30年，無寬限期，交屋前在家人贊助下，可存到頭期款340萬，之後每月房貸約為4.6萬，房貸薪資比以月收來看約5.5成、年收則4.2成，未來還打算有1到2個孩子，擔心負擔太大。

有網友透露，女友看上1700萬的房子，讓他憂心能否負擔未來的貸款。示意圖，圖非當事人

網友指出：「找了幾間較便宜的，但女友跟岳父非常堅持要買這間1700萬的房」，2人薪資雖都有成長空間，但均為不確定因素，年存加獎金每年雖多約35~40萬，但擔心結婚、小孩、長輩醫療費等開銷巨大，還要保證30年內，「男女雙方都要健健康康、好手好腳，不能1年以上沒薪水」，對此感到憂心。

他更備註：「月薪比女友高，但女方出了約7成的頭期款，所以他們很有話語權，我原生家庭沒辦法給我太大幫助，且未來也不能給家裡孝親費了」語氣中隱約透露一絲無奈。

有網友透露，女友看上1700萬的房子，讓他憂心能否負擔未來的貸款。翻攝PTT房屋版

圖片來源 : 蘋果新聞網

網友紛紛回文：「硬爆，這根本不是你們該看的範圍」、「人家爸爸有錢有決定權，你問了也是白問」、「看來這房會掛女方名字」、「小家庭買那麼大幹嘛，難道有親戚要來住？」、「就買了，省著點就好」、「買阿，以後負擔不起再賣掉」等語。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，以2人月收8萬回推，建議購屋總價約在1000~1100萬間，還要有裝潢、代書等相關額外支出，貸款月還款超過收入3成原則，負擔確實較重，未來還要生小孩等教養費等支出，以及房貸升息風險，認為購屋前必須慎重思考。

徐佳馨說，若真要買超出建議負擔的房子，務必做好還款計畫，以年終獎金較多的情形時，或許前3年多還一些本金，可減輕之後月還款的負擔。

天時地利不動產總經理張欣民則認為，房價持續墊高情形下，購屋貸款3成的原則，不見得一體適用，房貸薪資比可稍微拉高一些，但要做好相關財務規劃。尤其是低利、通膨，持續拉高房價，購屋族若要咬牙提高負擔購屋，也要有影響生活品質的心理準備。（楊明峰／台北報導）