鳳山當舖-大寮當舖-高雄當舖-億鑫當舖/鳳山當舖/鳳山當鋪/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山免留車借款/鳳山分期車借款/鳳山房屋土地二胎借款/鳳山軍公教借款/鳳山黃金鑽石珠寶借款/鳳山精品名牌包借款/鳳山手機3C借款/鳳山股票代墊/鳳山借錢

新竹一名經商的林姓男子去年3月買了一輛特斯拉電動車，告知管委會將在大樓停車位旁裝設充電樁後，沒等管委會同意，就裝好充電樁，事後區分所有權人會議投票否決林男請求，但林男認為使用電動車的權利被侵害，不願拆除，管委會只好提告請求回復原狀，新竹地院認定林男未經管委會及區權會同意，任意裝充電樁，判他須拆除。可上訴。

法院審理時，住在新竹華揚天下社區的林男主張政府為促進節能減碳、改善空氣品質，推動電動汽機車並給予補助，因此他買了特斯拉，但他住大樓，不可能從自家拉設延長電線到地下室停車位為特斯拉充電，必須裝設充電樁。

新竹華揚天下社區外觀。丁牧群攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

經商的林男還舉出《建築技術規則建築設計施工編》規定，「停車空間應依用戶用電設備裝置規則，預留供電動車輛充電相關設備及裝置之裝設空間...」，並強調由專業的充電樁廠商來裝設，用電安全無虞，使用的也是自家的電，不是社區公用電，管委會及區權會卻要求他拆除充電樁，不僅有違政府推動電動車美意，也不合現今潮流，因為電動車將日益增加，何況社區如果沒有充電樁，以後房價可能受到不良影響。

管委會則主張，該社區從未設置汽車充電樁，而且依據新聞報導，充電樁屬於高壓電流，且充電用電耗量大，若有品質不良或裝設問題，極可能導致電線走火，而世界各地均有安裝特斯拉充電樁導致失火的情形發生，況且如果社區貿然開放，將導致裝設充電樁的住戶變多，該社區是10幾年的中古房屋，當初建商裝設電路管線時，是否有顧及電壓能否負荷如此大的電量，這些都是管委會要考量的，且需要時間徵詢所有住戶意見。

管委會表示，2019年4月10日請林男帶著充電樁廠商來管委會說明，隔天林男就傳LINE給總幹事，說廠商會進入停車場施工，當時總幹事明確告知：「管委會尚未決議，所以請先暫停施工。」但林男置之不理，仍安排廠商於同月16日來施工。

特斯拉家用充電樁。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

管委會強調，充電樁設置會牽扯到公共空間及可能須另設獨立電錶的情況，涉及住戶對共用部分使用的特別約定，依法須經過區分所有權人會議以規約同意，不是管委會能輕易決定，後來管委會將此議案提交由區權會處理，林男卻沒有出席表達意見，最後區權會決議不予通過，還進一步設立規約，禁止住戶隨意於公共空間設置軟硬體設施，處理過程合法合理，並非侵害林男權益。

新竹地院認為，購買電動車的消費者並非人人可以任意設立充電樁，況且特斯拉廠商有在特定地點設置充電站，林男在擅自裝設充電樁之前，也是前往充電站充電，管委會及區權會不同意他裝設充電樁，並未妨礙或影響他使用電動車的權益。

此外，該社區規約規定，住戶若任意變更、設置不屬於專有部分的設備，管委會得命住戶1個月內回復原狀，逾期未回復原狀者，得由管委會回復原狀，費用由該住戶負擔。一審因此判決林男須將充電樁及相關管線拆除並回復原狀。可上訴。

記者走訪位於新竹的該社區，但總幹事表示，管委會對此案不便回應。記者另聯繫林男的律師，截稿前未獲回應。（丁牧群／台北報導）