5億元租整棟樓賣珠寶 日本集團超強大

2017-12-22

下半年房市回暖,東區店面閒置潮出現曙光!日本商租下整棟13層大樓賣珠寶,且簽下12年長約,依商仲推估月租金 400至500多萬元計算,12年租金高達5.7億元「新台幣」是強大的付租能力!

台北市忠孝SOGO旁的13層商業大樓,被日本NEW ART集團整棟租下,打造銀座白石旗艦館,21日邀請藝人林心如出席開幕。談起租金,品牌雖不願透露,但坦言與東區周邊行情差不多。商仲業者推估,該棟大樓位於忠孝東路四段,每月租金應落在400萬元左右。

該棟大樓位於台北市忠孝東路四段、忠孝SOGO旁,屬東區的一級戰區,且樓高共13層,整棟租下的月租金推測落在400至500多萬元。

日本NEW ART今日開幕的銀座白石旗艦館,未來1至4樓將作為GINZA DAIMOND SHIRAISHI以及EXELCO DAIMOND等兩大婚戒品牌,5、6樓做為辦公室使用,10至13樓則設立白石畫廊,預計明年1月,該棟8、9樓要開設SPA中心。

針對選址,NEW ART行銷部經理陳思蓓說,日本方已選址長達5年,想在台灣深耕發展,加上要作為旗艦館使用,因此鎖定東區的一級戰區,租約也已簽下12年。

陳思蓓說,銀座白石旗艦館是結合珠寶、藝術等複合式的旗艦館,明年營收期待能上看億元,未來展店計畫應是在百貨設櫃,而畫廊部分已在今年4月,於內湖基湖路上開設首間店面,旗艦館樓上是台灣第二間的白石畫廊。

「今年忠孝東區店面出租屢傳捷報!」台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,包括統領大樓、忠孝敦化路口三角窗、原亨德利店面都高價出租,而若以忠孝SOGO對面整棟錢櫃,出租行情逼近每月千萬租金,即便該棟鑽石店面使用面積相較小,全年應逼近億元的租金,若無破億收入,恐難收支兩衡。


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