看跌房市比例收窄 47%民眾:「還有得跌」

2017-12-19

買方都在想什麼?據永慶房產集團2018Q1網路會員調查,全台看跌明年第一季房市比例,減少5個百分點至47%,顯示消費者對價格修正還有期待,且有高達64%消費者認為:「房市尚未軟著陸!」。
 
資料顯示,全台看跌明年第一季房市比例,減少5個百分點至47%,其中雙北市看跌比例雖逐漸收窄,但仍超過5成,顯示消費者對價格修正還有期待;其餘五都看跌比例均不到5成,對未來房市看法維持平至小幅看跌為主。
 
永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,全球經濟同步復甦,經濟表現穩健,出口連14紅、股市破萬點最長紀錄,讓民眾消費信心增,購屋意願提升,加上房價在歷經3年的修正後,大幅修正的狀況已不復見,由急跌期進入緩跌階段,雖整體而言仍小幅看跌,但看跌比重已連6季收斂,印證目前市場盤整緩跌的格局不變。
 
此外,央行總裁彭淮南曾說過,「房市已軟著陸。」但據本次調查顯示,64%消費者認為房市尚未軟著陸,若再續問還沒軟著陸的原因,發現全台近5成消費者認為「房價還有下跌空間」。
 
謝志傑說明,房市在自住市場下,價格沒有上漲空間,近期房價看跌不跌,消費者期待的房價甜蜜點未到,因此期待房價走跌,認為房市仍未軟著陸;而桃園與高雄重劃區多,近幾年建商積極推案,消費者認為未來新屋供給量大,賣壓沉重,是房市未軟著陸的主因。

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